El 75% de personas interesadas en comprar inmuebles en Quito buscan precios más bajos

El 75% de personas que quiere adquirir inmuebles en Quito prioriza aquellos cuyos precios son menores al promedio del sector, sostiene un reciente estudio del portal inmobiliario Properati. 

El portal llega a esa conclusión tras descubrir que en 94 barrios de la ciudad los inmuebles en venta más buscados tienen un precio medio más bajo que el promedio de su zona.

¿Cuáles son los sectores de Quito en los que las personas buscan inmuebles más baratos? La mayor diferencia se registra en el barrio céntrico de La Tola, en donde las personas están dispuestas a pagar USD 358 por metro cuadrado. Eso significa un 41% menos que el precio del mercado, que es de USD 609.

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San Gabriel y Colinas del Pichincha, en el norte, atraen a personas que quieren pagar un 30% menos que el promedio registrado, detalla el reporte. 

Por su parte, el exclusivo sector de la avenida González Suárez, Santa Lucía y el sector de la calle La Kennedy tienen una demanda que busca viviendas entre un -0,4% a -3% por debajo de la media.

Y en los valles, el Tingo y Lumbisí llegan a registrar una diferencia de entre 24% y 27%.

Dispuestos a pagar más

Por otro lado, hay sectores que hacen que la demanda esté dispuesta a pagar más que el precio referencial del mercado. 

Ese es el caso de Jardines del Este, en el Valle de Tumbaco, donde la mayor parte de interesados se focalizan en inmuebles un 17% más caros que el promedio de la oferta, que llega a USD 1.415.

Además de este barrio, hay 25 más en los que las personas prefieren inmuebles más costosos. Estos se encuentran en el norte de Quito y en el Valle de Tumbaco.

¿A qué se debe ese fenómeno? En parte, a la revalorización de algunas manzanas o sectores debido a la cercanía de puntos urbanos estratégicos podría atraer más atención del mercado, detalla Properati. 

A eso se suma el hecho de que los interesados en esas zonas tenga un presupuesto de ingresos medio más alto.

Por ejemplo, más compradores, con mayor poder adquisitivo, se interesan en adquirir propiedades Valle de Tumbaco, así como a Cumbayá y Puembo, impulsados por la llegada de escuelas y colegios al sector.