SRI detecta a 1.500 arrendadores de bienes inmuebles que reportaron más gastos que ingresos

El Servicio de Rentas Internas (SRI) identificó a 1.500 contribuyentes en Ecuador que perciben ingresos por el arrendamiento de bienes inmuebles y que presuntamente declararon gastos superiores a los ingresos obtenidos, con el fin de reducir o evitar el pago del Impuesto a la Renta (IR). 

Según Damián Larco, director general del SRI, la Administración Tributaria detectó un patrón de sobrerreportes en las deducciones asociadas a este tipo de ingresos, particularmente en las declaraciones correspondientes al año fiscal 2024.

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Uno de los hallazgos más relevantes, explicó Larco, es que en algunos casos las deducciones reportadas superan hasta en un 150% los ingresos percibidos por concepto de arriendo. 

Por ejemplo, se identificaron contribuyentes que informaron ingresos por USD 100.000 y deducciones por USD 150.000, lo que genera una pérdida fiscal ficticia de USD 50.000.

Este tipo de inconsistencias representarían una afectación a la recaudación estimada en aproximadamente USD 5 millones. El SRI anunció una campaña de control y verificación enfocada en corregir estos errores y frenar prácticas que podrían constituir evasión fiscal.

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Deducciones permitidas

La entidad recordó que la normativa tributaria establece con claridad cuáles son los gastos deducibles en el caso de ingresos por arrendamiento. Estos son:

1. Intereses por financiamiento para compra, construcción, conservación, mejoras o ampliaciones del bien.

2. Primas de seguros sobre la propiedad arrendada.

3. Depreciación del bien conforme a lo establecido por ley.

4. Gastos de mantenimiento equivalentes hasta al 1 % del avalúo del inmueble.

5. Impuestos y tasas por servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado, aseo), siempre que sean asumidos por el arrendador.

Cualquier gasto fuera de estos rubros, o que no cuente con respaldo documental adecuado, no es deducible y no puede ser utilizado para reducir la carga tributaria.

El SRI advirtió que los contribuyentes notificados por estas inconsistencias deben corregir sus declaraciones, calcular correctamente el impuesto, e incluir los intereses o multas correspondientes. En caso de no hacerlo, se iniciarán los procesos de control respectivos.

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La Administración Tributaria indicó que continuará ejecutando verificaciones focalizadas para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias y combatir la evasión fiscal.