Cómo acceder al crédito hipotecario 'Miti-Miti' y cuáles son los requisitos

El crédito hipotecario 'Miti-Miti', antes llamado Vip & Vis, es una de las alternativas en Ecuador para comprar una casa con una tasa de interés baja, en promedio del 4,99%. 

Esta es un plan estatal, y promovido por el Ministerio de Transporte e Infraestructura (MIT), cuyo titular Roberto Luque mencionó que para su ejecución se cuenta con un fideicomiso de más de USD 602 millones, financiado en parte por organismos multilaterales y el Estado. 

• Hay 26.658 viviendas nuevas sin vender en 2025, ¿qué está pasando en el mercado inmobiliario de Ecuador? 

Una de las garantías entregadas hace poco proviene del BID y asciende a USD 250 millones. 

Según el ministro Luque, hasta septiembre de 2025 se habían entregado más de 6.000 viviendas a través de este proyecto, y la meta es llegar a 200.000 soluciones habitacionales en cuatro años. 

Pero, ¿qué es exactamente el crédito Miti-Miti y cómo acceder? Esto es lo que debería saber: 

Características del crédito Miti-Miti 

En esencia, este proyecto estatal busca facilitar la compra de vivienda o departamentos ya terminados, y a través de un crédito hipotecario con la siguientes características: 

• Tasa de interés de hasta el 4,99%, según el portal web del Ministerio de Transporte, pero bancos como Pichicha y Pacífico mantienen una tasa de 4,87% por este mismo proyecto crediticio. 
• Con un 5% de entrada
• Compras a 25 años plazo 
• Según el MIT, el aporte del Gobierno es que comparte la responsabilidad del financiamiento, entregando el 50%, y lo restante es cubierto por el comprador. 
• Las entidades o bancos participantes de la iniciativa son: Banco Pichincha, Pacífico, Mutualista Pichincha, Banco General Rumiñahui y Mutualista Azuay. 

Debe conocer también que el crédito aplica tanto para viviendas de interés social como de interés público. La primera variable significa que la casa a comprar tiene un valor máximo de USD 83.660. mientras que la vivienda pública engloba aquellos proyectos que ascienden a USD 107.600. 

Requisitos para acceder al crédito hipotecario 

Según información del MIT, estos son los requisitos del proyecto Miti-Miti: 

• Ser ecuatoriana o extranjera con residencia permanente, visas de protección internacional, de excepción o por razones humanitarias.
• Cumplir con los requisitos establecidos por el ente rector de la política y regulación financiera, así como los requisitos específicos de la institución financiera o de la economía popular y solidaria donde solicite el crédito hipotecario con tasa de interés preferencial.
• El beneficio es para adquirir una primera vivienda.

Mientras que el paso a paso para aplicar es: 

• Lo primero que debe hacer es acudir al portal web del MIT habilitado para el proyecto Miti-Miti. 
• Luego busca el apartado o sección de proyectos habitacionales y selecciona el que más se ajusta a sus preferencias, necesidades y solvencia de pago. 
• Una vez elegido su proyecto, debe acercarse a una institución financiera aliada y preguntar sobre los siguientes pasos para acceder al crédito, y entregar la documentación necesaria al banco.