Municipio de Quito es sancionado por permitir construcción de edificio en zona patrimonial de Guápulo
La Superintendencia de Ordenamiento Territorial determinó que el Cabildo autorizó un proyecto que afecta el paisaje patrimonial de Guápulo; además de una multa, se dispuso el derrocamiento parcial del inmueble.
Imagen de archivo de Guápulo, en el centro norte de Quito.
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El Municipio de Quito volvió a ser sancionado por la Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (SOT) tras emitir una licencia urbanística que, según el organismo de control, vulneró normas de protección del paisaje urbano histórico de Guápulo, en el centro-norte de Quito.
La sanción se produce luego de que, hace un año, el Ministerio de Cultura advirtiera en una carta dirigida al alcalde Pabel Muñoz sobre posibles afectaciones patrimoniales relacionadas con el proyecto denominado Edificio Byron Herrera Santa Cruz.
En el documento se recomendaba reconsiderar el planteamiento arquitectónico para evitar impactos en los valores históricos y paisajísticos del sector. Incluso, la cartera de Estado solicitó suspender las obras mientras se evaluaban ajustes al diseño.
Sin embargo, se autorizó la construcción de un edificio de tres pisos en una zona donde predominan inmuebles de menor altura, lo que —según la SOT— altera la armonía y el perfil arquitectónico del entorno patrimonial.
El organismo de control determinó que la emisión de esta licencia constituye una infracción al ordenamiento territorial conforme a la normativa vigente.
Como consecuencia, el Municipio deberá pagar una multa de USD 7.484 y ejecutar un proceso de derrocamiento parcial del inmueble para restituir la armonía urbanística del sector.
Además, se ordenó declarar la nulidad del acto administrativo que permitió la construcción y aplicar los procesos de indemnización que correspondan.
El expediente también será remitido a la Contraloría General del Estado del Ecuador para determinar posibles responsabilidades de servidores públicos, así como al Viceministerio de Cultura y Patrimonio para las acciones correspondientes.
Esta nueva sanción se suma a otra impuesta al Cabildo por reactivar una Licencia Metropolitana Urbanística de edificación caducada para el proyecto habitacional Panorama III, en el sector de Bellavista, en el norte de la ciudad.
Por ese caso, la multa oscila entre 50 y 100 salarios básicos (USD 24.100 a USD 48.200 en 2026).
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