Ya sea que quieras vender un inmueble o desees comprarlo, tener noción de los factores que determinan el valor de un inmueble, te brinda control sobre tu patrimonio.
Para calcular el valor en el mercado de un inmueble y conocer su precio real, hay una serie de cuestiones para realizar un respectivo estudio a través de un avalúo.
Ubicación
El precio del metro cuadrado varía dependiendo de la ubicación donde se encuentre, la demanda que tiene, la zona donde está, la densidad de la población y el grado de desarrollo que existe a su alrededor.
Superficie
El área total del inmueble no es igual a la superficie cubierta y descubierta del mismo; por lo que hay que determinar qué tanto espacio de construcción hay dentro de un terreno, y cuál es el área que se podría explotar aún más en un futuro.
Entorno
Los servicios que hay en los alrededores del bien, como las áreas verdes, centros comerciales, construcciones contiguas y la cercanía con importantes vías de transporte, son un factor determinante en el costo de tu propiedad.
Construcción
Aspectos como la antigüedad que tiene la edificación, condición de cimientos, la solidez de las diferentes áreas y la necesidad de hacer renovaciones o arreglos, es un factor determinante en el valor de un inmueble.
Funcionalidad y vista
Hay que tomar en cuenta la iluminación natural que tiene la propiedad, la vista que ofrece, distribución interna, orientación de la casa y la funcionalidad de los espacios como pasillos y escaleras.
Tipo de inmueble
Aunque el costo por metro cuadrado se define más por la zona donde se encuentra el inmueble, dicho precio también varía si es una casa o un departamento.
