Tu Casa Miti-Miti: estos son los proyectos y precios de las viviendas a crédito con tasa de interés de hasta 4,99%

El programa de crédito hipotecario con tasa de interés subsidiada de hasta 4,99% anual, Tu Casa Miti-Miti, tiene alrededor de 3.000 proyectos habitacionales calificados y disponibles para ser parte del plan.

Así lo informó  el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT).  Y es que los proyectos habitacionales que no estén calificados ante el MIT como Viviendas de Interés Social (VIS) o de Interés Público (VIP) no pueden ser parte del crédito con tasa subsidiada Miti-Miti.

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¿Pero cuáles son las características de la vivienda VIS y VIP? La principal es el precio.

Las Viviendas de Interés Social (VIS) calificadas y registradas deben tener un valor de hasta 178 Salarios Básicos Unificados (SBU), equivalentes a USD 85.796 en 2026.  

Y las Viviendas de Interés Público (VIP) deben costar de 178,01 a 229 SBU; esto es, entre USD 85.800,82 y USD 110.378 en 2026.

Programa Miti-Miti tiene más recursos

Aunque es un programa estatal que ya existía bajo el nombre "VIP y VIS", el Gobierno de Daniel Noboa le está dando más impulso luego de que en diciembre de 2025 consiguió USD 500 millones para llenar nuevamente de recursos al fideicomiso público-privado con el que funciona el plan. 

Este fideicomiso permite subsidiar la tasa de hasta 4,99% anual, que de otra manera, sería de alrededor de 9,4% anual.

Con esos recursos en el fideicomiso, el Gobierno de Noboa proyecta que hasta 2028 se financien 13.600 viviendas con este crédito hipotecario.

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Recuerde que una vez que ya ha identificado el proyecto habitacional de su interés, puede aplicar para el crédito hipotecario con tasa subsidiada en los bancos: Pichincha, Rumiñahui y Pacífico; en las mutualistas Azuay y Pichincha o en la Cooperativa Atuntaqui.

Hasta ahora, Banco Pichincha es la entidad que más créditos de este tipo ha colocado en 2025. De los 3.284 créditos Miti-Miti aprobados hasta noviembre de 2025, esta institución fue responsable de 1.419 créditos; es decir, el 43,2%.

Este es el listado de proyectos habilitados

Y para que la ciudadanía conozca la ubicación, dimensión y precios referenciales de las viviendas, el MIT ha publicado en su sitio web un documento con el detalle de los proyectos habitacionales, que incluye incluso el nombre de la constructora y los teléfonos de contacto. 

Se trata de información con corte a septiembre de 2025. No obstante, para enero de 2026 la base de datos estará actualizada con corte a noviembre de 2025, informó el MIT.

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"La disponibilidad de los proyectos puede variar, ya que depende directamente de los promotores y constructores, motivo por el cual algunos proyectos podrían no contar ya con unidades disponibles al momento de la consulta ciudadana", advirtió el Ministerio.

Para revisar el documento con la información de los proyectos de vivienda puede dar clic aquí.

Además, para quienes no puedan descargar el documento, el MIT también habilitó una página interactiva en su sitio web, para buscar proyectos en un mapa. Puede revisarlo dando clic aquí.

¿En dónde está la mayoría de proyectos?

Los 3.014 proyectos habitacionales aprobados hasta septiembre de 2025 suman unas 22.026 viviendas en las 23 provincias del país (menos Galápagos).

Y la provincia en donde hay más proyectos de vivienda VIS y VIP registrados es Guayas, en donde hay 796. Le siguen Pichincha, con 429 proyectos, y Azuay, con 388.

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Así, las tres principales provincias del país agrupan el 54% de los proyectos de vivienda Miti-Miti. Le siguen Manabí, Santo Domingo de los Tsáchilas e Imbabura, como muestra la gráfica:

Sin embargo, al analizar los datos por cantón, Daule (Guayas), con 394, es el que tiene más proyectos habitacionales en el programa Miti-Miti. Le siguen Quito, con 387, y Cuenca, con 386.

Daule es un cantón que está dentro de lo que se conoce como "el Gran Guayaquil", por su cercanía a la ciudad. 

En este cantón, conocido principalmente por ser un polo industrial en Guayas, ha habido un importante desarrollo de proyectos habitacionales de casas VIS y VIP, sobre todo en zonas como la parroquia La Aurora, que tiene vías de acceso rápido a Samborondón y Guayaquil.

Según el documento del MIT, en Daule hay proyectos de viviendas de 77,67 metros cuadrados, con precios de venta desde los USD 42.830. Hay, además, viviendas de 114 metros cuadrados, con precios de unos USD 107.600.

Y en Quito, la capital del país, hay proyectos habitacionales con casas desde 45 metros cuadrados con precios desde USD 21.000. Los proyectos de estos rangos de precios están ubicados en el sur de la capital, en sectores como El Troje, o en el nororiente, en la parroquia rural Llano Chico.

Incluso, hay proyectos habitacionales de entre 117 y 134 metros cuadrados, ubicados en Conocoto y Carcelén, con precios de hasta USD 107.630.

En Cuenca, en cambio, las viviendas de precios más bajos van desde USD 34.042. Se trata de casas de 45 metros cuadrados, en la zona de Río Amarillo, en las afueras de la ciudad. 

En cambio, las casas de valores más altos son de hasta USD 107.630, de 104 metros cuadrados, en la zona de Buenos Aires, también en las afueras de Cuenca.