Logo

Suscríbete a nuestras notificaciones para recibir las últimas noticias y actualizaciones.

Lo Último
Temas:
  • Daniel Noboa
  • Alias Fito
  • Mundial de Clubes
  • Migrantes por el mundo
Jueves, 3 de julio de 2025
  • Home
  • Lo Último
    • Qué pasa hoy
  • Política
    • Elecciones Ecuador 2025
  • Economía
    • Empresas
    • Reputación en Acción
  • Seguridad
    • Sucesos
    • Caso Metástasis
  • Quito
  • Guayaquil
  • Jugada
    • #Eldeportequequeremos
    • Eliminatorias Mundial 2026
    • Tabla de posiciones LigaPro 2025
    • Tabla de posiciones Mundial de Clubes
    • Tabla de posiciones Eliminatorias Mundial 2026
    • Tabla de posiciones Copa Libertadores 2025
    • Tabla de posiciones Copa Sudamericana 2025
  • Sociedad
    • Censo Ecuador
  • Trending
    • TV y Streaming
    • Música
    • Gastronomía
    • Cine
    • Cultura
    • Agenda
  • Firmas
  • Internacional
  • Revista Gestión
  • NEWSLETTER
  • Juegos
  • Telegram
  • X Twitter
×
  • Telegram
  • X Twitter
  • Lo Último
    • Qué pasa hoy
  • Política
    • Elecciones Ecuador 2025
  • Economia
    • Empresas
    • Reputación en Acción
  • Seguridad
    • Sucesos
    • Caso Metástasis
  • Quito
  • Guayaquil
  • Jugada
    • LigaPro
    • Mundial de Clubes
    • Fútbol
    • La Tri
    • Tabla de posiciones LigaPro 2025
    • Tabla de posiciones Copa Libertadores 2025
    • Tabla de posiciones Eliminatorias Mundial 2026
    • Tabla de posiciones Copa Sudamericana 2025
    • Más deportes
    • Ciclismo
    • Eliminatorias Mundial 2026
    • #Eldeportequequeremos
    • Juegos Olímpicos 2024
    • Dónde ver
    • Mundial de Clubes
  • Sociedad
    • Censo Ecuador
  • Trending
    • TV y Streaming
    • Música
    • Gastronomía
    • Cine
    • Cultura
    • Agenda
  • Ciencia y Tecnología
  • Firmas
  • Internacional
  • Revista Gestión
  • Juegos
Videos
NEWSLETTERS

Economía

Mercado inmobiliario: cuatro ciudades de la Sierra tienen potencial de desarrollo

Si bien Quito es atractiva para el mercado de la construcción por ser la capital, hay otras ciudades como Ambato, Cuenca e Ibarra que se posicionan en el sector inmobiliario del país.

Imagen panorámica del parque Montalvo, en Ambato.

Imagen panorámica del parque Montalvo, en Ambato.

Instituto Nacional de Patrimonio Cultural

Autor:

Gabriela Coba

Actualizada:

13 mar 2021 - 00:05

Compartir:

  • X Twitter
  • Telegram
ÚNETE A NUESTRO CANAL

Ambato, Cuenca, Ibarra y Quito son ciudades de la Sierra ecuatoriana con potencial inmobiliario, según Germán Carvajal, gerente de división inmobiliaria de MarketWatch, empresa especializada en inteligencia de mercado.

¿Por qué estas ciudades han despuntado en el sector inmobiliario? Para Carvajal, las cuatro localidades tienen una población importante y características únicas.

Durante la conferencia Perspectivas 2021 del sector inmobiliario, realizada por el portal Plusvalia el 11 de marzo de 2021, Carvajal explicó que Ambato tiene potencial para la creación de proyectos en el sector comercial.

De hecho, esta ciudad es una de las seis con más ventas y exportaciones del país.

Mientras que Ibarra presenta un menor costo de vida. Además está cerca de Quito, de las playas de la provincia de Esmeraldas y de la frontera con Colombia. En esa ciudad más del 80% de la demanda de bienes inmuebles es de casas, según el portal de servicios inmobiliarios Properati.

Cuenca destaca por ser una de las tres principales ciudades del país que, a diferencia de Quito y Guayaquil, al ser más pequeña es de fácil movilidad.

Y Cuenca no solo figura como una ciudad para vivir, sino también para hacer negocios. Incluso se están desarrollando proyectos de bodegas corporativas, tendencia en auge por el comercio electrónico y el teletrabajo.

En tanto que Quito es atractiva por ser la capital. Aunque el desarrollo de proyectos inmobiliarios depende del sector, siendo el Valle de Cumbayá el de mayor potencial.

En la capital el tipo de inmueble que más se mueve es el lote en urbanización, que es visto como una inversión.

El negocio de la Ruta Viva

thumb
Fotografía panorámica del intercambiador de la Ruta Viva (izq,) y la avenida Simón Bolívar (der), en Quito, en diciembre de 2020.Quito Informa

La creación de la Ruta Viva ha motivado que más proyectos de vivienda y comerciales se realicen en el Valle de Cumbayá. En esta vía, hasta antes de la pandemia, circulaban alrededor de 60.000 vehículos al día.

"El éxito de Cumbayá es que tiene una vía importante: la Ruta Viva. Eso ha generado un desarrollo creciente del sector inmobiliario en toda esa zona", afirma Carvajal.

Otro factor que vuelve atractivo al Valle de Cumbayá, ya sea para vivir o trabajar, es la cercanía al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, ubicado en la parroquia de Tababela, sostiene Properati.

La distancia entre el Valle de Cumbayá y el aeropuerto es de 26 minutos en carro.

A eso se suma la presencia de tres centros comerciales.

Si se analiza por zona, la más atractiva para construir o comprar inmuebles es la del centro comercial Paseo San Francisco. Le siguen la vía a Lumbisí y La Primavera.

"En los próximos años la vía a Lumbisí será el sector de mayor desarrollo residencial, comercial, corporativo y de servicios", sostiene Carvajal.

Ganan las zonas exclusivas

En este momento quienes están demandando bienes inmuebles, sobre todo residenciales, son las personas de un estrato socioeconómico alto. Estos consumidores buscan aprovechar las oportunidades que se generan en la crisis.

Eso se evidencia en que las zonas más exclusivas de Quito (el Valle de Cumbayá) y Guayaquil (Vía a Samborondón y Vía a la Costa) no han sufrido daño inmobiliario. Es decir que el precio por metro cuadrado en estos lugares no ha caído.

"La actual crisis ha sido la mejor época para quienes querían vender bienes inmuebles en esas zonas", dice Carvajal.

Al momento de comprar una nueva casa o departamento el segmento de la población con más ingresos busca amplitud, cambiar de sector residencial, seguridad y áreas comunales.

La pandemia mueve Salinas

En la región Costa la ciudad que tuvo un importante desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en 2020 fue Salinas.

Ese fenómeno ocurre porque en la pandemia las personas de un estrato socioeconómico elevado de Cuenca, Guayaquil, y otras ciudades de la Costa, buscan una segunda vivienda recreativa.

"En Salinas crece el número de nuevos proyectos inmobiliarios".

Germán Carvajal, MarketWatch

Los inmuebles que más se venden en Salinas son casas y departamentos de entre USD 100.000 y USD 150.000.

También le puede interesar: 

Tres zonas de Ecuador, entre las más costosas de Latinoamérica

La vía Samborondón en Guayas y La Carolina en Quito son dos de las zonas más costosas. Las viviendas cuestan hasta USD 1.647 por metro cuadrado.

  • #Ecuador
  • #Quito
  • #Cuenca
  • #departamento
  • #Ambato
  • #Ruta Viva
  • #Salinas
  • #casas
  • #Ibarra
  • #Cumbayá FC

Compartir:

  • X Twitter
  • Telegram

Contenido Patrocinado

Talleres y simuladores de varias carreras universitarias en la UIDE.

UIDE

¿Todavía no sabes qué carrera estudiar? Esta experiencia puede ayudarte a decidir

Imagen referencial de una pareja disfrutando en un restaurante.

Corec, Fenacaptur, Ahotec, ABC y CBE

Sector turístico respalda reducción de horarios de Ley Seca para reactivar la economía

Estudiante de UNIR bajo modalidad online

UNIR

La inteligencia artificial entra al aula: ¿están las universidades preparadas?

Hombre pensativo con expresión seria parte de campaña de IQOS ILUMA

Itabsa

IQOS: “Queremos que esta sea la última generación que se fume un cigarrillo”

Imagen referencial de una persona cocinando

Supermaxi

El secreto para realzar el sabor de tus alimentos está en cómo los cocinas

Ecuatorianas Mujeres de Valor se consolida como una de las plataformas más relevantes para visibilizar el liderazgo femenino en el país. En su tercera edición, el evento reunió a voces influyentes y experiencias reales que promueven una sociedad más equitativa.

Primicias

“Ecuatorianas Mujeres de Valor”: historias reales que inspiran desde la autenticidad

Damson Idris en el papel de Joshua Pearce y Brad Pitt en el papel de Sonny Hayes en F1 The Movie.

Multicines

Trivia: ¿Qué tan listo estás para ver F1 The Movie?

Corviche, uno de los platos insignia de la gastronomía manabita.

Diners Club

Manabí en el paladar: la herencia viva de una cocina que resiste, evoluciona y enamora

DMQ

Municipio de Quito

Esto ha cambiado en Quito en los dos últimos años

Mujer comprando comestibles en el supermercado.

Akí

Raspaditas en AKÍ: premios y sorteos que no te puedes perder

Diners Club celebra 75 años en el mundo y 50 en Ecuador, consolidándose como líder del sector financiero con una propuesta que combina innovación, cercanía y experiencias sin límites.

Diners Club

Diners Club cumple 75 años en el mundo y celebra medio siglo de liderazgo en Ecuador

Estudiantes de posgrado con computadoras mientras reciben clases.

UIDE

¿Estás buscando un posgrado? Esta información te interesa

Alumnos de la UEES.

UEES

La UEES destaca entre las mejores universidades del mundo según el ranking QS 2026

Profesional de la construcciñon sosteniendo un tubo Adelca.

Adelca

“Para los que saben”: Así es la nueva propuesta de Adelca dirigida al sector de la construcción

Mujer estudiando en su computadora portátil

UIDE

Educación virtual universitaria: así se estudia en 2025

Alianzas internacionales, aulas interactivas y contacto con el mercado laboral: así evoluciona la educación superior en Guayaquil con la UIDE para adaptarse a las exigencias de una generación más global.

UIDE

Educación superior en Guayaquil: innovación, internacionalización y empleabilidad

Imagen referencial de profesionales con éxito

UIDE

Los posgrados marcan nuevo estándar con alianzas internacionales

Dale Alegría

REDNI

Una campaña con corazón: Ecuador se moviliza contra la desnutrición infantil

Imagen referencial de una mujer calculando inversión, desde su casa.

Capitalium

El nuevo rostro de las finanzas: invertir como alternativa moderna al ahorro bancario

Lo último

  • 01

    Socavones y deslaves de tierra provocan el cierre de nueve vías principales en Ecuador

  • 02

    Detienen a tres presuntos implicados en el crimen de un policía en Manabí

  • 03

    Juan Bernardo Sánchez solo duró 37 días como ministro de Salud de Ecuador

  • 04

    Denuncia contra Jadira Bayas, asambleísta de ADN y su suplente, es archivada por jueza del TCE

  • 05

    Ejército afirma que retomó el control total en el Alto Punino donde mataron a 11 militares

  • Telegram
  • X Twitter
  • Quiénes somos
  • Regístrese a nuestra newsletter
  • Sigue a Primicias en Google News
  • #ElDeporteQueQueremos
  • Tabla de Posiciones Liga Pro
  • Resultados elecciones 2025
  • Etiquetas
  • Politica de Privacidad
  • Contacto Editorial
  • Contacto Ventas
  • RSS

©Todos los derechos reservados 2024