Las opciones para no caer en coactiva con un hipotecario del Biess

El refinanciamiento es una alternativa que tienen los jubilados o afiliados que han sufrido una disminución de sus ingresos y que no pueden cumplir con las cuotas de pago de sus créditos hipotecarios. Esta opción está disponible para los clientes con deudas en mora por menos de 180 días y permite renegociar un crédito hipotecario para ampliar los plazos de pago y reducir la cuota. El Biess puede otorgar hasta 12 meses de gracia en operaciones refinanciadas, donde no se paga capital ni interés, sino solo el costo de los seguros. Otra opción es acceder a un período de gracia de 18 meses solo para el capital del crédito. Los interesados en aplicar a estas opciones, deben presentar respaldos de las fuentes de ingresos que garanticen el pago de las nuevas cuotas.

La reestructuración es una alternativa que aplica para los clientes del Biess que tienen créditos en mora por más de seis meses. Usualmente, esta alternativa es utilizada por los afiliados que han visto disminuidos sus ingresos o han perdido su empleo. Con la reestructuración, los afiliados y jubilados pueden acceder a un mayor plazo del que obtendrían con un refinanciamiento. El Biess puede otorgar hasta 12 meses de gracia en operaciones reestructuradas, donde no se paga capital ni interés, sino solo el costo de los seguros. Otra opción es acceder a un período de gracia de 18 meses solo para el capital del crédito. Los interesados deben presentar respaldos de las fuentes de ingresos que garanticen el pago de las nuevas cuotas.

Antes de iniciar un proceso coactivo, existe una etapa extrajudicial en la que el cliente puede refinanciar o reestructurar su deuda. "Lo que menos se quiere es judicializar el cobro de deudas, sino buscar arreglos amigables", dice el Biess. El afiliado tiene también la opción de vender el inmueble para cubrir su deuda. En ese caso, el Biess puede liberar la garantía para facilitar la venta.  

Una vez iniciado el proceso judicial coactivo, hay una fase preliminar en la que los afiliados pueden pagar la deuda o presentar un plan de pagos de hasta 24 meses, luego de hacer un abono inicial. Para los procesos coactivos iniciados antes de 2019, los planes de pago son de hasta 36 meses. Si eso no ocurre, empieza el proceso para el remate del bien.