Ecuador desafía la tendencia regional y vive un atípico crecimiento de los centros comerciales; hay 10 proyectos en desarrollo

USD 53.547 millones sumaron las ventas internas del sector "comercio" en Ecuador durante el primer semestre de 2026. Y, aunque no fueron las que más crecieron durante este periodo, sí corresponden a las del sector que más aporta a la dinámica económica del país, con el 45,3%. 

Por eso, no es de extrañar que una serie de grandes proyectos de centros comerciales se haya: 

• Inaugurado, como el Mall del Alto, en Cuenca
• Estén en proceso de construcción, como Vista Valle, en el sector de San Gabriel, en el Valle de Los Chillos, en Quito
• O en ampliación, como lo que próximamente será el San Luis Town Center, también en el Valle de Los Chillos

Bruno Zavala, presidente de la Cámara Ecuatoriana de Centros Comerciales,  explica que en el país se vive un momento "atípico" en la industria de centros comerciales respecto a lo que pasa en la región. 

"Que haya muchos proyectos, inaugurados o en construcción, no es algo que pase normalmente en la industria a nivel regional. Lo que se ve en otros países es muchos proyectos de remodelación o de ampliaciones. Ecuador está viviendo uno de sus mejores momentos". 

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Según Zavala, entre 2025 y 2026 se han registrado alrededor de 10 proyectos de centros comerciales. 

"En este momento, hay más de 750.000 metros cuadrados arrendables adicionales que están levantándose. Hay proyectos muy grandes, como Capital Shopping, en Portoviejo, o La Perla Shopping y Vivantino Mall, en La Joya, Daule", detalla. 

Si se considera que la inversión promedio mínima para la inversión de un centro comercial de envergadura es de al menos USD 40 millones, los números apuntan a que solamente en dos años en Ecuador se habrán inyectado cerca de USD 400 millones a la economía. 

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Esto se da dentro de una industria de centros comerciales que, según la estimación de la Cámara, mueve entre USD 4.000 y 6.000 millones anuales. 

"Obviamente, además de los arriendos de los centros comerciales, se suman todos los servicios relacionados: empresas de seguridad, limpieza, gastronomía, manejo de desechos, guardianía, etc.", dice Zavala. 

Y explica que este inusitado fenómeno se desarrolla de la mano del crecimiento urbanístico en las ciudades y una exigencia de los clientes de centros comerciales que cambian rápidamente. "El público es muy exigente hoy y valora muchísimo su tiempo. Ya no es lo que era hace 20 o 30 años". 

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Añade que "los centros comerciales dejaron de ser lugares donde se realizaban solo transacciones a ser sitios seguros de encuentro. Hoy, el desafío es mejorar la experiencia de compra, que la comunidad sienta cercanía. Porque, al final, el centro comercial es el principal vecino de un barrio". 

Encuentro regional de centros comerciales

En ese contexto, del 31 de agosto al 3 de septiembre de 2026 se realizará en Quito el Cuarto Congreso de Centros Comerciales de Latinoamérica (CLICC). El encuentro reunirá a líderes, desarrolladores, inversionistas, marcas y expertos de distintos mercados de la región para analizar las tendencias que están redefiniendo la industria y generar nuevas oportunidades de conexión y negocio.

El Congreso tendrá a representantes de 18 países, consolidándose como un punto de encuentro para líderes, empresarios y ejecutivos vinculados a la industria de centros comerciales de Latinoamérica y el Caribe. Además, se desarrollarán Study Tours en centros comerciales, con visitas guiadas para conocer de primera mano proyectos, modelos de operación y buenas prácticas de la industria.