Viviendas de hasta USD 107.630 se podrán comprar a crédito con tasa subsidiada de hasta 4,99%

Con el alza del salario básico unificado de USD 460 a USD 470 a partir de enero de 2025, también se incrementan los montos de créditos hipotecarios a los que se podrán acceder los ecuatorianos para comprar vivienda con tasa de interés subsidiada por el Gobierno.

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Se trata del programa de créditos para Vivienda de Interés Social (VIS) e Interés Público (VIP), vigente desde 2019.

Banca y cooperativas entregan créditos para estas viviendas con la tasa de interés más baja del mercado: 4,99% anual. 

La tasa de interés para el resto de viviendas, en cambio, está en 10,96% para enero de 2025.

Vivienda de Interés Social

Los montos máximos de crédito para la compra de Viviendas de Interés Social son: 

• Bono inicial más crédito hipotecario: El valor máximo alcanzará los 102 salarios básicos unificados. Esto significa que en 2025 se podrá comprar una vivienda con este tipo de crédito por hasta a USD 47 940.
• Solo crédito hipotecario: El monto máximo será de 178 salarios básicos unificados, lo que permitirá adquirir viviendas hasta por hasta USD 83 660.

Viviendas de Interés Público

Para las Viviendas de Interés Público (VIP), en cambio, el crédito hipotecario financia unidades desde 178,01 hasta 229 salarios básicos unificados, lo que equivale a viviendas con precios entre USD 83.664,7 y USD 107.630.

Se vienen cambios

Para 2025, las perspectivas del sector son optimistas. Daniel Elmir, director ejecutivo de Elmir Grupo Inmobiliario y miembro del colectivo Constructores Positivos explica que el Ministerio de Vivienda ha ofrecido que va a inyectar recursos al fondo que permite entregar una tasa de interés subsidiada de 4,99% para créditos destinados a viviendas de interés social y de interés público.

Además, Elmir dijo que el Ministerio les ha anticipado a constructores que habrá cambios al bono que entrega para la compra de vivienda para impulsar al sector inmobiliario.