Tasa de interés para créditos hipotecarios del Biess regresa a 5,99%

La tasa de interés de los créditos de vivienda popular del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) regresó a 5,99%, según un comunicado de la entidad, del 17 de mayo de 2021.

"La tasa del 5,99% en los aplicativos de préstamos hipotecarios del Biess entró en vigencia con base en la resolución del Comité de Activos y Pasivos del Banco, del 13 de mayo de 2021", sostiene el comunicado.

El 1 de mayo de 2021 el Biess elevó de 5,9% a 6,7% la tasa de interés de préstamos hipotecarios para viviendas populares.

En ese segmento hay dos tipos de casas:

• La Vivienda de Interés Social (VIS), con un valor comercial de hasta USD 71.064.
• La Vivienda de Interés Público (VIP), con un valor comercial entre USD 71.064 y USD 91.368.

Quienes ingresaron una solicitud de crédito hipotercario para vivienda popular con la tasa de interés de 6,7% serán contactados por el Biess "para que decidan si aplicar a una nueva petición con la tasa del 5,99%", dice el comunicado.

Cambios del nuevo gerente

La suspensión del alza en la tasa de interés de los préstamos para vivienda popular se dio luego de que el Directorio del Biess designara a Freddy Monge como gerente general encargado de la entidad, el 13 de mayo de 2021.

Eso tras la renuncia de Diego Burneo, quien estuvo en la gerencia del Biess desde el 15 de junio de 2020.

Burneo decidió renunciar a causa de una solicitud que hizo el presidente Lenín Moreno de destituirlo del cargo, por subir los intereses de los créditos hipotecarios "sin consultar al Directorio una medida tan importante".

“Ante las expresiones de pérdida de confianza que se han hecho públicas el día de hoy, me permito presentar mi renuncia al cargo de gerente general del Biess”, afirma carta de renuncia de Burneo, del 12 de mayo de 2021.

En defensa de la decisión

En su carta de renuncia Burneo sostiene que la decisión de elevar los intereses de los préstamos hipotecarios de vivienda popular responde al estudio actuarial del Fondo de Invalidez, Vejez y Muerte, principal fondo de donde salen los recursos para los hipotecarios, que sugiere tener una tasa actuarial mínima del 6,25%.

El estudio actuarial fue publicado por el IESS en 2018 y validado por varios organismos internacionales, incluida la Organización Internacional del Trabajo (OIT).

“La resolución, adoptada desde agosto de 2020 y validada en febrero de 2021, fue analizada y aprobada por el Comité de Activos y Pasivos, instancia que conforme a la normativa interna, se encuentra legalmente facultada y delegada por el Directorio para tomar dicha decisión”, afirma Burneo.

“Posteriormente, el Comité de Crédito la incorporó en el Manual de Crédito, como constan en las actas ya conocidas por el Directorio”, explica la carta de renuncia.