Municipio Sevilla de Oro, en Azuay, es multado con más de USD 19.000 por deficiencias e inconsistencias en su catastro
La Superintendencia de Ordenamiento Territorial determinó la responsabilidad del municipio Sevilla de Oro al incumplir parámetros técnicos del Catastro Nacional.
Imagen de Sevilla de Oro, en la provincia de Azuay.
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Municipio Sevilla de Oro
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La Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (SOT) declaró la responsabilidad administrativa del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Sevilla de Oro (GADM Sevilla de Oro), ubicado en la provincia de Azuay, por incurrir en una infracción grave relacionada con la gestión catastral.
Mediante la Resolución Nro. 2026-060, emitida este 5 de agosto de 2026, la entidad de control impuso al Municipio una multa de USD 19.954,87.
La sanción se deriva de un procedimiento administrativo sancionador. Durante el proceso, la SOT verificó que Sevilla de Oro no cumplió con los parámetros técnicos establecidos en la Norma Técnica Nacional de Catastros, registrando inconsistencias específicas en siete atributos obligatorios del componente "Predio" y en cuatro atributos del objeto "Zona Económica".
Asimismo, el municipio no acreditó la conformidad de los requisitos del Sistema de Información Geográfico Catastral Local (SIGCAL), relativos a la integración de procesos, la metodología de valoración y la exactitud posicional de los predios.
Como medida correctiva y de reparación, la SOT dispuso que el Municipio de Sevilla de Oro actualice de forma obligatoria la información catastral urbana y rural de su territorio, ajustándose a las normas y directrices del ente rector de hábitat y vivienda, y reportando sus avances de forma periódica.
Según registros de las cuentas regionales del Banco Central del Ecuador, el Valor Agregado Bruto de Sevilla de Oro asciende a USD 159,8 millones.
No obstante, bajo estimaciones de la CEPAL, la falta de actualización catastral está provocando que el municipio deje de percibir un estimado de USD 1,5 millones anuales en ingresos fiscales tributarios.
La denuncia penal contra el Municipio de Quito
Este proceso sancionatorio en Azuay se suma a las acciones de vigilancia que la SOT viene ejecutando sobre distintos cantones del país, siendo el caso más crítico el del Municipio de Quito.
El pasado 30 de julio de 2026, la Superintendencia elevó el conflicto a la vía penal al presentar una denuncia ante la Fiscalía General del Estado contra la administración de la capital por presuntos delitos relacionados con el control del suelo.
La denuncia penal se fundamenta en irregularidades técnicas y administrativas detectadas en un predio ubicado entre las parroquias de Tumbaco y La Merced, conocido como el polígono "Fundo Rumihuaico", al nororiente de la ciudad.
Un análisis multitemporal del crecimiento urbano en la zona reveló una presunta omisión sistemática en el control del suelo rural, lo que originó superposición de linderos, desmembración ilegal de terrenos e inconsistencias entre los archivos del Registro de la Propiedad, las decisiones de la Autoridad Agraria y fallos de la administración judicial.
La SOT solicitó a la Fiscalía investigar la posible comisión de cuatro delitos tipificados en el Código Orgánico Integral Penal (COIP): ocupación o uso ilegal de suelo, falsificación de documentos, falsificación informática y delitos contra el suelo.
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