Los clubes de fútbol en Ecuador no pueden ser vendidos o negociados, ya que son asociaciones civiles sin fines de lucro. La única posibilidad de realizar transacciones es cuando las instituciones deportivas se convierten en Sociedades Anónimas Deportivas. 

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Geovanny Cárdenas, exviceministro del Deporte, y Juan Manuel Aguirre, expresidente de Deportivo Quito, coinciden en que el marco legal ecuatoriano no contempla la figura de multipropiedad, por lo que técnicamente tampoco existe la condición jurídica de "dueño". Aun así, las instituciones han implementado diversos mecanismos para transferir sus operaciones.

Cárdenas recuerda el caso de Sociedad Deportiva Aucas: en 2011, la directiva encabezada por Alberto Ayala cedió el manejo del club a Ramiro Gordón, a través de un contrato de gerenciamiento.

Cinco años después, el control pasó a manos de Danny Walker, quien lideró la institución durante casi una década hasta el 29 de agosto de 2026, fecha en que 'Papá' anunció un nuevo timonel: el grupo Zaimella asumió la operación deportiva y administrativa.

El desembarco de esta compañía —dedicada a la fabricación y comercialización de productos de higiene y cuidado personal en Ecuador desde 1995— encendió la polémica. Zaimella también administra a Vinotinto FC, equipo que acaba de sellar su ascenso a la Serie A, categoría en la que coincidirá con Sociedad Deportiva Aucas.

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Aguirre subraya la existencia de un vacío normativo frente a situaciones como la de Aucas y Zaimella: "Es un problema gigante, no por multipropiedad, sino por el control operativo de los clubes. Hay vacíos legales; en Ecuador únicamente están reguladas las filiales, y no está documentado que Aucas y Vinotinto FC lo sean. Por tanto, no debería existir impedimento para que se consume el ascenso".

El jurista recalca que no puede haber compraventa mientras las instituciones no sean Sociedades Anónimas Deportivas (SAD): "Lo que ha ocurrido estos años son compraventas informales. No existe la figura jurídica para vender clubes y, en muchos casos, a los socios ni siquiera se los convoca a asamblea para informarles sobre los cambios de administración".

De acuerdo con el Reglamento de Sociedades Anónimas Deportivas, emitido por la Superintendencia de Compañías el 25 de junio de 2026, los clubes deberán realizar una Asamblea de socios y recibir la aprobación de las dos terceras partes de los votantes para iniciar el proceso de transformación de asociaciones sin fines de lucro a SAD. Luego, deberán someterse a un proceso de control y aprobación por parte del Viceministerio del Deporte, la Superintendencia y la Unidad de Análisis Financiero. 

Vinotinto FC regresa a la Serie A, tras haber permanecido una campaña en la B. En 2024, el club administrado por Zaimella jugó en la élite del fútbol local tras tomar el espacio de Cuniburo FC en una transacción realizada entre ambos clubes.

El reclamo de 9 de Octubre sigue a la espera de respuesta 

En la última jornada de la Serie B, 9 de Octubre goleó 8-1 a Cuenca Jrs., un resultado atípico que lo dejaba en puestos de ascenso por gol diferencia. Sin embargo, el triunfo, como visitante, de Vinotinto FC ante Atlético FC aseguró el boleto de este último a la Serie A de 2026.

Ante este desenlace, el viernes 30 de octubre de 2026, la presidenta de 9 de Octubre, Viviana Cuadrado, y el abogado del club, Christian Morales Arcos, remitieron un oficio a Miguel Ángel Loor, presidente de la LigaPro. En el documento, la directiva octubrina advierte sobre el vínculo entre Aucas y Vinotinto FC bajo el paraguas del grupo Zaimella.

"Este hecho llama poderosamente la atención, dado que podría considerarse la existencia de una multipropiedad o multicontrol de clubes (...) Dos instituciones que participan en la misma categoría no deberían ser administradas simultáneamente por una misma empresa".

Morales Arcos confirmó a PRIMICIAS que aguardan la respuesta de la LigaPro. El club solicitó copias certificadas del convenio de administración suscrito entre Aucas y las firmas Morconello SAS y/o Morcosport SAS. Además, requirió del organismo rector del torneo, que se remita documentación respecto a los estatutos, registro de directorio, listado de socios y número de empleados.

De acuerdo con registros de la Superintendencia de Compañías, Morconello SAS se constituyó en Quito en 2019 y actúa como la matriz que encabeza la estructura del grupo Zaimella. Al frente de la compañía figura Giovanni di Mella como gerente general. 

El 3 de septiembre, Di Mella acompañó a Danny Walker a observar el partido entre Aucas y Universidad Católica, en el estadio Olímpico Atahualpa, en la única aparición pública de ambos en el contexto de la transición de la administración del club. 

Por su parte, Miguel Ángel Loor, presidente de LigaPro declaró tras el ascenso de Vinotinto FC, el miércoles 28 de octubre de 2026: "Hoy no hay ningún inconveniente (la presencia de Aucas y Vinotinto FC en la Serie A), pero se tendrá que hacer la revisión correspondiente de la documentación". El expediente continúa en análisis.