Las 10 áreas comunes más populares en el sector inmobiliario del país

Los proyectos inmobiliarios, especialmente los de vivienda, ofrecen piscinas. Estas pueden ser semi olímpicas, olímpicas, panorámicas y para niños. "Las personas incluso buscan piscinas en los proyectos de vivienda de interés público (VIP)", afirma Armendariz. Entre Guayaquil y Quito, la demanda de piscinas es mayor en la primera ciudad, por el clima, agrega.

La zona BBQ se ha convertido en uno de los amenities más comunes en los proyectos de vivienda. "Hay muchos proyectos residenciales donde hay más de una parrilla o zona BBQ", sostiene Properati. Quienes anhelen una propiedad con área de BBQ tienen que tener en cuenta que ese espacio no siempre estará a su disposición, se lo debe reservar, para que todos puedan hacer uso. En Quito la demanda del área BBQ en un proyecto inmobiliario es mayor si se compara con Guayaquil.

En Guayaquil las altas temperaturas, que superan los 30 grados, hacen que las zonas de esparcimiento natural con sombra se vuelvan más importantes en los proyectos inmobiliarios. Por eso las áreas verdes en esa ciudad son determinantes en la compra o arriendo de inmuebles. Además, en el país las áreas verdes han cobrado relevancia tras la pandemia porque las personas buscan espacios al aire libre.

El área comunal permite a las personas realizar eventos con un mayor número de personas. Aunque existen desde hace algún tiempo, ahora las salas comunales son espacios más sofisticados y equipados con mejor mobiliario para  la comodidad de los visitantes.

Tras la pandemia las personas han cambiado su estilo de vida hacia comportamientos más saludables, entre ellos el ejercicio. Teniendo eso en cuenta, el sector inmobiliario ofrece propiedades con gimnasios, que atraen a compradores e inquilinos porque están abiertos la mayor parte del tiempo y no se debe pagar una mensualidad. 

El estilo de vida más saludable también hace que los proyectos con canchas de fútbol, tenis, voleibol o baloncesto sean cada vez más populares. Incluso estos espacios ya vienen acompañados de paredes de escalar y luces led, que tienen mayor vida útil y, por lo tanto, significan un mayor ahorro, sostiene Properati.

Lo que se conocía como portería o recepción en el sector inmobiliario se está transformando en un lobby, como el de los hoteles. Los lobbys o recepciones son importantes porque se busca un espacio atractivo para recibir a las personas que habitan en la propiedad o que son visitas. Se trata de la primera impresión. En este espacio también se ubica el personal de seguridad que controla el ingreso de personas. Incluso los proyectos mixtos, que están conformados por oficinas y departamentos, tienen dos lobbys. Eso se puede ver en el sector de La Carolina, en Quito, donde hay muchos proyectos de este tipo por ser la zona financiera de la capital, explica Armendariz.

Es uno de los espacios sociales más antiguos que tienen los conjuntos residenciales. Los proyectos ofrecen juegos infantiles, al aire libre y en espacios cerrados, así como guarderías para los menores de edad. Si bien el área infantil es un amenitie con trayectoria, su popularidad ha disminuido. El estrato socioeconómico medio sigue buscando espacios para niños, mientras que las personas del estrato medio alto prefieren los espacios para mascotas, explica Germán Carvajal, gerente de la división inmobiliaria de MarketWatch, quien participó en un conversatorio del portal inmobiliario Plusvalia.

Al igual que los hoteles, los proyectos inmobiliarios también tienen un área de entretenimiento o club room. Es ese espacio hay mesa de ping-pong, billar y salas de reuniones.

Las zonas húmedas de las propiedades no solo tienen piscina, sino también jacuzzi, que tiene mayor acogida en Guayaquil. En cambio, en Quito los proyectos apuntan a tener un spa en sus instalaciones.