Quito: terrenos de USD 35.000 se promocionaban de forma ilegal en redes sociales

La Agencia Metropolitana de Control (AMC) suspendió la comercialización de lotes dentro de un área de más de 67.000 metros cuadrados, la cual era presentada en redes sociales como un proyecto inmobiliario en el valle de Los Chillos, al suroriente de Quito.

El área intervenida se encuentra en suelo de protección ecológica, donde tampoco está permitido el fraccionamiento del suelo, por lo que los terrenos ofrecidos nunca podrán regularizarse como lotes individuales.

A pesar de esta restricción, el proyecto ofrecía terrenos planos de 500 metros cuadrados por USD 35.000, con una entrada del 5 % y el financiamiento del saldo a un plazo de más de tres años.

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“Antes de comprar un terreno, recomendamos a la ciudadanía acercarse a la administración zonal más cercana con el número del predio, ya que esta consulta es gratuita y permite verificar si cuenta con permisos, si tiene afectaciones y si puede ser fraccionado legalmente”, señaló Gustavo Chiriboga, supervisor de la AMC.

Aunque la publicidad mostraba terrenos delimitados como lotes individuales, los propios promotores señalaban que la venta se realizaba mediante derechos y acciones. "Se trata de una figura que no reemplaza la licencia municipal ni convierte esas divisiones en lotes aprobados legalmente", explicó la AMC.

En el lugar también se constató el derrocamiento de gran parte de una casa de hacienda considerada patrimonial y la modificación de sus cubiertas sin la autorización correspondiente.

El Informe de Regulación Metropolitana señaló que el predio forma parte de un polígono de protección arqueológica y se encuentra dentro del inventario del Patrimonio Cultural Nacional.

Los hallazgos podrían constituir cuatro infracciones relacionadas con el fraccionamiento del suelo sin licencia, la comercialización de los lotes, los movimientos de tierra sin autorización y la intervención en una construcción patrimonial sin los permisos requeridos.

Estas infracciones podrían generar multas que, en conjunto, alcanzarían hasta los USD 125.320.