Biess subasta casas en Quito y Guayaquil desde USD 27.394: Requisitos y pasos para aplicar

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) abrió una nueva convocatoria de remates coactivos, que incluye inmuebles (casas, departamentos) recuperados mediante procesos judiciales por obligaciones pendientes de pago.

Dependiendo del bien inmueble, las subastas están abiertas a postulaciones hasta el 21 de agosto de 2026.

Para acceder a la información detallada de los inmuebles en remate y su avalúo, los interesados deben ingresar a la página web del Biess y dirigirse a la opción 'Remates', disponible en el apartado de productos y servicios.

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Paso a paso para participar en la subasta del Biess

Para participar en estas subastas, los interesados deben acceder a la página web del banco, ingresar a la sección de remates y registrarse. 

El sistema solicitará identificación, nombres, número celular y correo. Después, el usuario debe confirmar la inscripción mediante un enlace enviado al correo, crear su contraseña y contestar preguntas de seguridad.

El procedimiento exige cargar documentos específicos. El postulante debe subir el formato PDF de su cédula, el certificado de contribuyente, la declaración juramentada y su papeleta de votación. Si el interesado tiene un cónyuge, también deberá ingresar dichos datos obligatoriamente. Posteriormente, para presentar la oferta, se debe elegir la propiedad en la plataforma y hacer clic en postular.

Este es el paso a paso a seguir para participar:

1. Crear un usuario

   • Dentro del micrositio de remates del Biess, donde se encuentra el listado inmuebles, seleccione 'Ingreso' y luego 'Registrarme'.
   • Complete los datos de identificación: nombres, celular y correo electrónico.
   • Confirme el registro mediante el enlace enviado al correo. Crear usuario y contraseña, y responder preguntas de seguridad.
   • Cree su usuario y contraseña, y responda preguntas de seguridad.
   • Inicie sesión por primera vez.

2. Calificación como cliente rematista

   • Elija el inmueble de interés y haga clic en 'Hacerme cliente'.
   • Suba en formato PDF cédula, certificado de contribuyente, declaración juramentada y papeleta de votación. En caso de tener cónyuge, registre también sus datos.

3. Presentación de la oferta

   • Inicie sesión, seleccione el inmueble y haga clic en 'Realizar postulación'.
   • Suba en PDF el anticipo de oferta, la propuesta firmada o legalizada y el comprobante del depósito.

Conozca las casas y departamentos que se subastan

La oferta, dirigida a recuperar la cartera vencida de la institución, abarca diversas tipologías y rangos de precios.

Los ciudadanos podrán encontrar una amplia oferta inmobiliaria de casas, departamentos y terrenos, durante julio y agosto de 2026 en Pichincha, Guayas y Manabí.

Entre los inmuebles destacados en Quito se encuentran departamentos desde los USD 27.394 y casas que superan los USD 118.000, dependiendo de las características y el avalúo realizado por el banco.

En Guayaquil, el catálogo también presenta opciones de casas y departamentos con montos que varían según el procedimiento coactivo asignado. En las primeras páginas de los bienes se encuentran casas desde USD 43.646 hasta USD 86.783.