El Gobierno recibirá hasta USD 90 millones en donaciones por viviendas de interés social en 2026
Las empresas o personas naturales pueden pagar una parte del Impuesto a la Renta a través de donación de viviendas de interés social. El Gobierno ya definió las metas de este mecanismo.
Un grupo de trabajadores durante la construcción de viviendas en Quito.
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Cortesía Constructores Positivos
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El Gobierno definió más detalles sobre cómo operará el mecanismo que permite a empresas y personas pagar una parte de su Impuesto a la Renta a través de donaciones de viviendas de interés social, en la aplicación de la reforma a la Ley de Régimen Tributario Interno para Incentivar la Construcción.
Así, el Gobierno resolvió aceptar hasta USD 90 millones en donaciones de estas viviendas en lo que resta de 2026. Eso significa que el sector privado y personas naturales podrán donar unas 3.000 viviendas de interés social.
Lo explicó el viceministro de Vivienda, Daniel Elmir. El funcionario recordó que el programa permitirá entregar viviendas 100% gratuitas mediante un esquema de donaciones inmobiliarias realizadas por empresas privadas como pago del impuesto a la renta. La reforma legal fue aprobada el 30 de marzo pasado.
Para poner en marcha la medida, el Ejecutivo debe emitir un reglamento. El viceministro de Vivienda espera que esta normativa pueda publicarse en este mes de mayo.
Incentivos tributarios para empresas
Las viviendas de interés social, que serán parte del programa, corresponden a los segmentos 1 y 2. ¿?
Viviendas del segmento 1
En el primer segmento, las empresas podrán descontar hasta el 100% del valor donado del impuesto a la renta causado, con un límite máximo equivalente al 30% del tributo del ejercicio fiscal.
El beneficio estará vigente entre 2026 y 2029. En este segmento existen dos tipos de viviendas que el Gobierno entrega sin costo para familias de bajo ingreso, y que son:
1. Casas construidas en terrenos del beneficiario, con un valor de hasta 44 salarios básicos unificados (SBU), USD 482 para 2026, equivalentes a USD 21.208.
2. Viviendas edificadas en terrenos del Estado, con un costo de hasta 64 SBU, es decir, USD 30.848, incluyendo urbanización y equipamiento.
Subsidios para el segmento 2
La reforma también incluye la posibilidad de que los contribuyentes puedan hacer donaciones para cubrir parte del subsidio estatal que el Estado entrega a familias para la compra de vivienda de interés social del segmento dos.
En este caso, las viviendas tendrán un valor de entre 44 y 102 SBU, es decir, entre USD 21.208 y USD 49.164.
El subsidio estatal asciende a nueve salarios básicos, equivalentes a USD 4.338. Este monto aplicará para viviendas de uno, dos y tres dormitorios, siempre que cumplan con los límites de precio establecidos por la normativa.
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