'Yapa pa tu casa': Cómo funciona y qué tipo de vivienda se puede comprar con este bono de hasta USD 10.000
El subsidio estatal o bono del programa 'Yapa pa tu casa' ya existía desde 2025 en Ecuador. Conozca cómo funciona y quiénes pueden acceder.
Imagen referencial. Vista de un proyecto de vivienda ubicado en Manta, al que se puede acceder con los programas del Gobierno, durante un recorrido efectuado el 28 de agosto de 2026.
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Ministerio de Infraestructura y Transporte
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Entre los programas del Gobierno nacional para fomentar la adquisición de viviendas en Ecuador, se encuentra el bono 'Yapa pa tu casa', un subsidio estatal que ya existía, pero que desde este 2026 actualizó su monto.
Se trata de un bono o subsidio parcial que se implementó en 2025. Al principio, el monto al que podían acceder los interesados estaba entre USD 4.230 y USD 7.050. No se trata de un valor fijo.
Este año, el monto máximo del subsidio se incrementó a USD 10.000, tras el decreto ejecutivo 441 firmado por el presidente Daniel Noboa el 3 de julio de 2026.
El ministro de Infraestructura y Transporte (MIT), Roberto Luque, explicó en el programa Popularmente Hablando, de TC Televisión, que el subsidio 'Yapa pa tu casa' fue creado para cubrir un problema que se presenta al momento de comprar vivienda: cubrir el monto de la entrada.
"Era un programa de bonos que ya existía, pero que no se entregaban nunca", explicó Luque. Este bono o subsidio "es, básicamente, la entrada de la casa", agregó.
¿Quiénes pueden acceder al subsidio 'Yapa pa tu casa'?
Este bono está dirigido específicamente para la compra de viviendas de interés social. Pueden acceder las personas que no aplican al programa de vivienda 100% subvencionada y que puede tramitar un préstamo hipotecario para acceder a una casa, bajo las siguientes condiciones:
- La vivivienda a comprar debe pertenecer al segundo segmento de interés social, es decir, tener un valor de hasta 135 salarios básicos unificados (USD 65.070 en 2026).
- La persona beneficiaria podrá acceder a un crédito hipotecario con tasa de interés preferencial y plazo de hasta 30 años.
- El bono o subsidio se entrega por una sola vez y el monto no debe superar los 21 salarios básicos unificados (USD 10.122).
Los requisitos para acceder a una vivienda del segundo segmento a través de un crédito hipotecario están fijados por cada institución financiera.
La vivienda de interés social es aquella que, según la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social, "es primera y única, destinada a los grupos de atención prioritaria y a la población en situación de pobreza, pobreza extrema o vulnerabilidad".
Los tres programas de vivienda que promueve el Gobierno son:
- Tu Casa Miti Miti: El Estado paga la mitad de los intereses del crédito hipotecario, con una tasa preferencial del 4.99% para los beneficiarios.
- Credicasa: Es un programa del Biess, para afiliados con al menos 36 aportaciones y jubilados
- Casa 100, que subsidia por completo el Estado para personas en situación de vulnerabilidad.
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