El Gobierno recibió 96 proyectos de vivienda contratados por administraciones anteriores

Una de las principales ofertas de los gobiernos de turno ha sido satisfacer la demanda de viviendas propias para ecuatorianos generalmente en condiciones de pobreza y vulnerabilidad. Con ese objetivo, los últimos tres mandatarios destinaron USD 442 millones entre 2018 y 2025 para la construcción de casas subsidiadas totalmente por el Estado.

La coyuntura internacional, la economía, los problemas internos y las prioridades políticas marcan contextos distintos en cada periodo. Esto ha influenciado en la cantidad de recursos destinados a la vivienda de interés social, sea en terrenos urbanizados por el Estado o de los beneficiarios.

En los ocho años analizados por PRIMICIAS hay 362 contratos firmados por el Ejecutivo. El 69,3% de ellos, la mayoría, ha llegado a su fin y ha sido recibido por la entidad encargada de la materia. 

Otro 22,4% está en ejecución o esperando a que se de por terminada la obra y cerrado el contrato. Mientras que alrededor del 8,3% no ha llegado a finiquitarse, sea porque se suspendió el proyecto o porque el contrato fue terminado de mutuo acuerdo o unilateralmente.

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Sin embargo hay una cifra importante, que corresponde a las casas efectivamente construidas y entregadas. Según los registros del ahora Ministerio de Infraestructura (MIT), que absorbió al Ministerio de Vivienda, las autoridades de turno firmaron contratos para la construcción de 21.359 viviendas, de las cuáles 14.784 (69%) llegaron a manos de los beneficiarios hasta diciembre de 2025.

De esos cientos de contratos, la mayoría se firmó durante la administración de Lenín Moreno, que con la misión "Casa para Todos", lanzó los planes más ambiciosos de construcción de cientos de viviendas de interés social, con una inversión de USD 339,3 millones. 

Entre ellos estuvieron la urbanización "Guayaquil de mis amores", con 668 viviendas, y el "Reasentamiento municipal Jaramijó, con 386 casas. Sin embargo, años después del inicio de su construcción e inauguración y el paso de tres gobiernos, ninguno de los dos proyectos cuenta con agua potable y la inseguridad acecha a los habitantes.

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Esa es una denuncia usual entre las personas que han recibido viviendas estatales. Sin contar que también hay conjuntos habitacionales que, además de no tener todos los servicios básicos, se inauguraron sin vías de acceso dignas o sin transporte urbano que los comunique con las ciudades.

¿Qué ha sucedido durante el gobierno de Daniel Noboa?

Según los datos del MIT, el Gobierno de Daniel Noboa firmó 62 contratos para la construcción de 2.219 viviendas totalmente subsidiadas por el Estado hasta diciembre de 2025. El 59% corresponderá a casas construidas en terrenos de beneficiarios y el 41% a viviendas en urbanizaciones estatales.

De esas viviendas, 1.136 se encuentran en construcción, ejecución de contrato o esperando a que se entregue la obra definitivamente. Otras 333 están en proyectos que fueron suspendidos o en contratos terminados unilateralmente. Y 234 casas forman parte de proyectos finiquitados y recibidos por el Estado.

No obstante, en esa lista de contratos cerrados, que cuentan con un acta de "entrega recepción definitiva" por parte del Ejecutivo, hay otros 96 proyectos, que fueron contratados por los gobiernos de Lenín Moreno y Guillermo Lasso. Estos representan USD 147,4 millones y 6.877 casas planificadas, de las que ya se han entregado 4.480.

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Se trata de obras cuyos contratos se firmaron entre noviembre de 2018 y noviembre de 2023, antes de la llegada de Noboa a Carondelet. Esto pese a que algunas llevaban años sin que las anteriores autoridades hayan recibido las obras como terminadas.

Entre ellas, por ejemplo, estaba "Guayaquil de mis amores", ahora convertido en "Sueño Guayaquileño", que, pese a no contar con agua potable, fue inaugurado casi cuatro años después de que inició su construcción y seis meses antes de que el mismo Gobierno firmara el acta definitiva de recepción de la obra con la empresa china SUMEC. Casi un año y medio después, PRIMICIAS visitó la urbanización y comprobó que el servicio básico aún no se entrega.

Desde la llegada del Gobierno actual la firma de actas provisionales y definitivas de recepción despegó. En el primer caso hubo días en los que se llegaron a firmar cinco, seis y hasta siete actas provisionales en una sola jornada, como el 7 de mayo, 11 de julio, 28 de agosto y 4 de septiembre de 2024.

Las actas definitivas también registraron jornadas de aceptación en bloque. Por ejemplo, el 10 de febrero de 2025 el Gobierno firmó 13 recepciones; el 24 de marzo, otras nueve; y el 16 de mayo, 10 más.

A la vez, la administración del Primer Mandatario también ha firmado 62 contratos para este tipo de viviendas de interés social, entre diciembre de 2023 y diciembre de 2025. Aunque tres no cuentan con un monto registrado en los datos del MIT, los proyectos suman una inversión de USD 45,5 millones, para la construcción de 2.219 casas, de las que ya se han entregado 590.

El 5 de junio, PRIMICIAS solicitó al Ministerio de Infraestructura una entrevista para conocer las condiciones en las que se aceptaron o firmaron las actas de recepción definitiva de 96 proyectos habitacionales y las acciones en marcha para dotar de servicios, como agua potable y alcantarillado, a las casas ya entregadas. Hasta el cierre de este reportaje, la noche del 9 de junio, aún estábamos a la espera de una respuesta.