Estos son los barrios más buscados para comprar departamentos en Ecuador

La ubicación es unas de las variables más importantes al momento de considerar comprar o alquilar inmuebles, teniendo en cuenta que de ello dependerá el precio, acceso a servicios y estilo de vida. Por eso, el portal inmobiliario Properati realizó un estudio sobre las zonas más buscadas al momento de adquirir un departamento.

Para ello se analizaron cerca de un millón de visitas de venta de departamentos, en los primeros meses de 2024, en las tres ciudades que concentran la mayor demanda de vivienda: Quito, Guayaquil y Cuenca.

¿Cuáles son los barrios más apetecidos para invertir en este tipo de inmuebles? Si se analiza los primeros lugares por ciudad, estos son: La Carolina, en Quito; La Puntilla; en el gran Guayaquil; y Yanuncay, en Cuenca. 

La Carolina, cerca a todo

El sector del parque de La Carolina se caracteriza por La Carolina se caracteriza por tener un desarrollo de edificaciones verticales, lo que se debe a la falta de terrenos en Quito, por el crecimiento de la población.

Entre su oferta destacan las suites, los apart studios y los departamentos, por el aumento de las familias de uno y dos miembros en Ecuador, las cuales representan el 16,6% y el 20,1% de la población, respectivamente, según el Censo de Población y Vivienda.

Además, el desarrollo de La Carolina, con la presencia del Metro de Quito, comercios, vías principales, instituciones educativas y áreas verdes, hace que los ciudadanos la perciban como un barrio "cercano a todo".

El precio promedio del metro cuadrado en La Carolina es cercado a USD 1.650

La Puntilla: seguridad y exclusividad

La Puntilla es una parroquia urbana de Samborondón, ciudad satélite para Gayaquil.

Según Properati, La Puntilla es la zona más atractiva para los guayaquileños interesados en comprar departamentos.

Eso se explica en varios factores. Uno de ellos es que es un barrio que está ubicado en Vía a Samborondón, que ha ganado plusvalía por el desarrollo de centros comerciales, restaurantes, unidades educativas y universidades.

A eso se suma el hecho de que su oferta está compuesta por conjuntos cerrados, que resultan exclusivos y más seguros, un factor que influye en medio de la escalada de inseguridad que enfrenta Ecuador con la presencia de más de 20 bandas de crimen organizado y narcotráfico.

El metro cuadrado en Samborondón se cotiza cerca a USD 1.670.

Yanuncay, mejor calidad

En cambio, en Cuenca destaca la parroquia Yanuncay, que se encuentra en el sur de la ciudad. 

Su unidades ubicadas en edificios modernos con acabados de lujo y nueva tecnología captan el interés de los interesados en inmuebles. 

Según la Asociación de Corredores de Bienes Raíces (Acbir) Azuay, quienes habitan ese sector experimentan una mejor en su calidad de vida por el acceso a seguridad, transporte, parques y ríos.

El precio del metro cuadrado en esta zona de Cuenca supera los USD 1.000.