93 inmuebles patrimoniales de Guayaquil están bajo alerta preventiva ante el fenómeno de El Niño, 13 tienen "alto riesgo de colapso"
Inmuebles patrimoniales en condición crítica en Guayaquil tienen estructuras de madera y superan los 100 años, factores que aumentan su vulnerabilidad frente a lluvias por el fenómeno de El Niño.
El interior de uno de los inmuebles patrimoniales de Guayaquil muestra estructuras de apuntalamiento como medida de estabilización.
- Foto
Municipio de Guayaquil
Autor:
Gonzalo Herrera Vargas
Actualizada:
Compartir:
Un total de 93 inmuebles patrimoniales de Guayaquil se encuentran en alerta preventiva por su "mayor nivel de vulnerabilidad potencial" ante el fenómeno de El Niño de 2026, según la Dirección General de Patrimonio Cultural del Municipio de Guayaquil.
La entidad explicó que esta clasificación no significa que los bienes estén deteriorados, tengan riesgo de colapso o atraviesen actualmente una emergencia. La selección responde a sus características constructivas, antigüedad y otros factores que pueden aumentar su susceptibilidad frente a posibles lluvias intensas y elevada humedad.
Como medida preventiva, se pidió a sus responsables revisar cubiertas y sistemas de evacuación de aguas, así como atender filtraciones y problemas de humedad.
La medida se adopta mientras Ecuador permanece bajo alerta naranja ante la posible ocurrencia del fenómeno de El Niño, cuya probabilidad se sitúa en 97%.
13 inmuebles patrimoniales tienen "alto riesgo de colapso"
De forma paralela, Patrimonio mantiene seguimiento técnico individualizado sobre 13 inmuebles que, en su respuesta oficial a PRIMICIAS, identificó con “alto riesgo de colapso”.
La Dirección informó que realizó inspecciones técnicas y solicitó a sus propietarios medidas urgentes para estabilizar los bienes, además de proyectos de intervención para su recuperación y conservación integral.
Según las autoridades, el 38% ya fue apuntalado por sus propietarios a pedido del Municipio. En Casa Tola -vivienda ubicada en el centro, en 9 de Octubre y Escobedo, que comenzó a venirse abajo en abril de 2022-, el apuntalamiento emergente fue ejecutado por la Municipalidad porque el propietario manifestó no contar con recursos para hacerlo de inmediato.
Álex Anchundia, gerente general de Segura EP, detalló a PRIMICIAS que “lo que principalmente encontramos es que han tenido falta de mantenimiento”, una situación que puede evidenciarse en desprendimientos de mampostería y elementos de las fachadas.
El 85,65% del patrimonio protegido está en manos privadas
El Sistema de Información del Patrimonio Cultural del Ecuador (Sipce) registra 651 inmuebles en Guayaquil: 474 son bienes inmuebles patrimoniales con protección legal y 177 son bienes de interés patrimonial.
La mayoría de estos bienes protegidos pertenece a propietarios privados, una característica que condiciona las posibilidades de intervención directa del Municipio y coloca buena parte de las tareas de conservación en manos de sus dueños.
Según Patrimonio, corresponde a los propietarios garantizar el mantenimiento, conservación y las intervenciones necesarias para la recuperación de los bienes privados.
¿Qué puede hacer el Municipio si el propietario no interviene?
Cuando se identifica una situación de riesgo, el propietario puede ser notificado para que ejecute las reparaciones requeridas. La Dirección de Patrimonio explicó que, si pese al requerimiento técnico el dueño no realiza las acciones necesarias, el Municipio puede proceder, a través de la entidad competente, con el régimen de sanciones establecido en la Ley Orgánica de Cultura.
La norma establece multas de entre 20 y 40 salarios básicos unificados —entre USD 9.640 y USD 19.280 en 2026— por incumplir la obligación de reparar integralmente el daño causado a un bien patrimonial dentro del plazo fijado por la autoridad.
Si se produce la destrucción total o parcial del inmueble, la multa puede llegar a 100 salarios básicos, equivalentes a USD 48.200, sin que el pago elimine la obligación de reconstruir o reponer el bien.
Compartir: