La crisis de la vivienda en España golpea también a la migración de Ecuador, estos son los territorios españoles más caros

La crisis de la vivienda en España continúa con fuerza y afecta de manera especial a miles de migrantes, entre ellos la comunidad ecuatoriana, una de las más numerosas del país europeo. 

El incremento de los precios para comprar o alquilar una vivienda coincide con la mayor concentración de ecuatorianos en Madrid, Barcelona, Murcia y la Comunidad Valenciana, precisamente algunas de las zonas donde el mercado inmobiliario registra las mayores presiones.

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Durante el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda aumentó cerca del 14 % hasta alcanzar un promedio de 2.640 dólares por metro cuadrado (2.315,7 euros), según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. 

Madrid lideró el ranking nacional con 4.614 dólares por metro cuadrado (4.047,5 euros), seguida por Baleares con 4.430 dólares (3.885,6 euros), Guipúzcoa con 3.898 dólares (3.419,7 euros), Barcelona con 3.657 dólares (3.207,7 euros) y Málaga con 3.406 dólares (2.988 euros).

En la Comunidad Valenciana, Alicante alcanzó un valor de 2.271 dólares por metro cuadrado (1.991,7 euros), mientras que Valencia presentó cifras muy similares. Navarra llegó a 2.205 dólares (1.934,3 euros), Zaragoza a 2.172 dólares (1.905 euros) y Pontevedra encabezó Galicia con 2.034 dólares (1.784,5 euros).

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En el extremo opuesto, Extremadura mantuvo los precios más bajos del país. Badajoz registró 1.126 dólares por metro cuadrado (987,5 euros) y Cáceres 1.079 dólares (946,8 euros). Jaén también permaneció entre las provincias más económicas con 1.024 dólares (898,2 euros), mientras que Teruel alcanzó 1.144 dólares (1.003,8 euros).

Las causas del incremento

El informe oficial atribuye estas diferencias al fuerte crecimiento de la demanda en las grandes áreas urbanas, los principales polos de empleo y los destinos turísticos. En esas provincias, la oferta de viviendas resulta insuficiente para cubrir las necesidades del mercado, lo que impulsa nuevas alzas en los precios y dificulta el acceso a una vivienda para miles de familias.

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Este escenario también afecta a la población ecuatoriana, que supera las 460.000 personas en España. La mayor concentración se encuentra en la Comunidad de Madrid, con alrededor de 130.000 residentes, seguida por la provincia de Barcelona, con más de 76.000. La Región de Murcia reúne cerca de 39.000 ecuatorianos, impulsada por el empleo agrícola, mientras que la Comunidad Valenciana alberga unos 24.000 residentes en Valencia y cerca de 19.000 en Alicante.

La coincidencia entre las provincias con mayor presencia de migrantes ecuatorianos y aquellas donde la vivienda registra los precios más elevados convierte el acceso a un hogar en uno de los principales desafíos para esta comunidad, que enfrenta un mercado cada vez más competitivo y con una oferta insuficiente para responder a la demanda.