Proyectos de vivienda impulsan el crecimiento del sector de la construcción en Ecuador en lo que va de 2026
La construcción en Ecuador muestra señales de recuperación en 2026, impulsada por un mayor dinamismo de proyectos inmobiliarios. El crédito hipotecario con tasa de interés subsidiada ha propiciado una mayor demanda de vivienda.
Vista de un edificio en construcción en Cuenca.
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El sector de la construcción en Ecuador ha tenido una recuperación en lo que va del año, impulsado sobre todo por los proyectos de vivienda.
En el segundo trimestre de 2026, el Producto Interno Bruto (PIB) del sector de la construcción tuvo un crecimiento de 2,2% frente a igual período de 2025, según el reporte de Cuentas Nacionales Trimestrales del Banco Central (BCE).
Según el BCE, en el segundo trimestre, "se evidenció una trayectoria favorable impulsada por la mayor demanda de insumos industriales asociados a la edificación y obra pública. En particular, la producción local de cemento y los despachos destinados al mercado interno registraron incrementos".
Alberto Acosta Burneo, editor de Análisis Semanal menciona que otro indicador que muestra la recuperación del sector es el de las ventas.
Entre enero y agosto, las ventas del sector de la construcción sumaron USD 4.183 millones, un incremento del 17,1% frente al mismo período de 2025, cuando alcanzaron USD 3.573 millones, según datos del Servicio de Rentas Internas (SRI), recopilados por la Cámara de Comercio de Quito.
Esta tendencia se mantuvo en septiembre. Las ventas del sector registradas en comprobantes electrónicos crecieron 20,4% frente al mismo mes de 2025, según el SRI. Esta variación superó el crecimiento general de las ventas en el país, que fue de 15,9%. Aunque son cifras preliminares, muestran un mayor dinamismo en la construcción.
¿Qué está impulsando la construcción?
El gasto en obra pública, que concentra principalmente la construcción infraestructura como puentes, carreteras, calles y mantenimientos viales, sumó USD 171 millones en el Presupuesto General del Estado entre enero y septiembre de 2026. Esto es casi el doble de lo gastado en iguales meses de 2025, cuando se destinó USD 89 millones a ese rubro.
Pero, pese a que el gasto en obra pública del Gobierno se ha incrementado en lo que va de 2026, lo que más ha impulsado el crecimiento del sector es la vivienda.
Las ventas y reservas de viviendas permiten medir la demanda y anticipar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, explica Jaime Rumbea, portavoz de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive).
Según el gremio, el sector inmobiliario se está recuperando desde 2025 y mantendrá esa tendencia durante 2026, con un crecimiento superior al 20% frente al año anterior.
Crédito hipotecario aumenta y las tasas bajan
El crecimiento del crédito hipotecario muestra el dinamismo del sector inmobiliario, dice Rumbea.
Entre enero y septiembre de 2026, los montos entregados por créditos hipotecarios crecieron 26% frente al mismo período de 2025; pasaron de USD 1.093 millones a USD 1.378,2 millones, según el BCE.
Rumbea explica que la reducción de las tasas de interés de los créditos hipotecarios también ha ayudado a atraer más demanda de vivienda. La tasa activa referencial para el crédito del sector inmobiliario bajó de 9,47% en octubre de 2025 a 8,37% en octubre de 2026, según el BCE.
Esta reducción en el costo del crédito hipotecario en Ecuador se debe, en parte, a que el Gobierno ha impulsado dos programas de financiamiento con tasas de interés subsidiada: Credicasa, del Biess, con una tasa del 2,99%, y Miti Miti, con tasa de 4,99%.
El Gobierno también ha lanzado este año otros incentivos, como el bono Yapa Pa' Tu Casa, de hasta USD 10.122, para la compra de la primera vivienda.
A esto se suma la devolución del IVA por la compra de materiales e insumos de construcción, que permite a los promotores recuperar liquidez, reducir costos financieros y reinvertir en proyectos, agrega Rumbea.
Más liquidez en la economía
Alberto Acosta Burneo, editor de la Análisis Semanal, identifica varios factores que favorecen la recuperación del sector. El primero es el crecimiento de la economía. Por ejemplo, en agosto de 2026, el Indicador Mensual de Actividad Económica del Ecuador (IMAEc) registró un crecimiento interanual de 3,5%.
El segundo que factor que ha impulsado el sector de la construcción es la mayor liquidez; es decir, más dólares circulando en Ecuador, con lo que hay más disponibilidad de crédito, dice Acosta Burneo.
Las exportaciones y las remesas enviadas por los migrantes aportan liquidez a la economía. Por ejemplo, entre enero y agosto de 2026, Ecuador exportó USD 26.798 millones y registró un superávit comercial de USD 3.054 millones. Esto significa que el país vendió al exterior más de lo que compró
Por su parte, las remesas que envían los migrantes sumaron USD 3.898,02 millones durante el primer semestre de 2026, un 5% más que en el mismo período de 2025, cuando ingresaron USD 3.724,82 millones.
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