Quienes arriendan inmuebles a través de Airbnb y otras plataformas similares tendrán que pagar IVA e Impuesto a la Renta de 2021 y 2022.
El Servicio de Rentas Internas (SRI) identificó a unas 1.500 personas que reciben ingresos por alquilar inmuebles en plataformas como Airbnb y Booking en Ecuador y que no tienen RUC.
Al no tener el Registro Único de Contribuyentes (RUC), estas personas no estaban pagando impuestos por la actividad de alojamiento temporal.
El SRI lanzó en febrero un plan para regularizar a los anfitriones que no pagan impuestos.
Es una de las estrategias del SRI para reducir la evasión y aumentar la recaudación de impuestos por lo menos USD 1.200 millones en 2023.
¿Cómo será la regularización?
El primer paso del SRI ha sido crear una nueva actividad económica denominada: servicios de alojamiento prestados por anfitriones, para que las personas saquen su RUC bajo esta denominación.
Este proceso se puede hacer en línea:
1. Entrar al SRI en línea.
2. Ingresar número de identificación y clave. Si no tiene clave, debe ir a una oficina del SRI con su cédula y papeleta de votación para obtenerla.
3. En la página web escoger la opción registro o inscripción.
4. Aceptar términos y condiciones.
5. Colocar la información general del contribuyente.
6. Ingresar medios de contacto (teléfonos, correo electrónico).
7. Escribir la dirección de su domicilio.
8. Registrar dirección de la oficina principal del contribuyente (si tiene una).
9. Detalle los ingresos anuales de su negocio.
10. Escoja la actividad económica principal.
11. Verifique la información.
12. Confirmación de inscripción de RUC.
Según el SRI, una vez que saquen el RUC, los anfitriones tienen que declarar y pagar el 12% de Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el porcentaje que les corresponda por Impuesto a la Renta.
Los anfitriones han recibido, desde febrero, notificaciones en las que el SRI les da plazo de 10 días para sacar su RUC, declarar y pagar el IVA y el Impuesto a la Renta de los años 2021 y 2022.
Otros arrendadores o anfitriones han sido convocados a comparecencias ante el SRI.
Los anfitriones se quejan
Sin embargo, los anfitriones rechazan la medida, pues consideran que es un cobro retroactivo.
"Nos sentimos perseguidos. Ni siquiera se ha realizado una socialización adecuada de la medida", dice Gabriel Guzmán, presidente de la Asociación de Servicios Turísticos Temporales Host Ecuador.
La Asociación calcula que en Ecuador hay al menos 7.000 personas que se dedican a arrendar a través de estas plataformas.
Según Guzmán, menos de 50 personas se han regularizado, por las dudas que todavía tienen frente a la decisión del SRI.
Guzmán dice que el Estado ya percibe ingresos por los alquileres en estas plataformas, pues los clientes pagan el 12% de IVA a las plataformas digitales, entre las que están Airbnb y Booking.
¿Cuáles son las obligaciones?
Según el SRI, las obligaciones de estos nuevos contribuyentes dependerán de los ingresos que ganen.
Si el anfitrión percibe ingresos anuales de hasta USD 20.000, entonces se considerará negocio popular dentro del Régimen Simplificado para Emprendedores y Negocios Populares (Rimpe).
En este caso, los anfitriones no están obligados a emitir facturas electrónicas, solo notas de venta.
Los negocios populares tenían que pagar hasta marzo de 2023 una tarifa única de Impuesto a la Renta de USD 60.
Sin embargo, la tarifa ya no estará vigente en 2024, pues será reemplazada por un impuesto progresivo, tras un fallo de la Corte Constitucional.
Y, si tienen ingresos anuales de entre USD 20.001 y USD 300.000, estarán dentro de la categoría de Emprendedores del Rimpe.
Estos contribuyentes tienen la obligación de emitir facturas electrónicas y pagan un Impuesto a la Renta progresivo.
Quienes tengan ingresos superiores a USD 300.000, en cambio, estarán dentro del régimen general.
Las multas
John Arias, gerente de Census Consultores, considera que el SRI está en la facultad de exigir a los contribuyentes que paguen impuestos de años anteriores.
"Los servicios de arrendamiento temporal siempre han sido actividades sujetas al pago de impuestos, lo único nuevo es que ahora se hace a través de plataformas, como Airbnb", explica.
Los contribuyentes deberán pagar también intereses por mora, y esa tasa es de 11% anual sobre el impuesto que debían pagar y no pagaron.
A esto se suma la multa que equivale al 20% del valor del impuesto que el contribuyente debía pagar.
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